SAINT JEAN DE LUZ

Maison Biriatou 8 pièce(s) 188 m²

BIRIATOU 64700

840 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet SAINT JEAN DE LUZ

53 bld Victor Hugo

64500 SAINT JEAN DE LUZ

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Réf : GH1322

Située en lisière de forêt de plus de 1100 hectares, à deux pas de la frontière espagnole et de la plage d'Hendaye . Cette superbe maison de plus de 188 m² avec grand garage, vous offre un cadre de vie unique, sur un terrain de 2918 m² entièrement... Voir plus

188 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

4 parking(s)

Maison Biriatou 8 pièce(s) 188 m²

Descriptif

Réf : GH1322

188 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

3 km

Distance Train

2.5 km

Surface séjour

45.88 m2

Jardin

Oui

Année construction

1987

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

19/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3070€ au 01/01/2021

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Séjour exposé sud pour une belle luminosité.
Chauffage au gaz, cuisines équipées, garage boxé.

Ses atouts :
Vue océan
Quartier prisé et calme
Grande terrasse exposé sud

Opportunité idéale pour une grande famille ou un investissement locatif !

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